ياهلا بوابة السفر والسياحة
مع تزايد انتقائية العلامات التجارية الفاخرة في استراتيجياتها للتوسع العالمي، يعزز الشرق الأوسط مكانته كوجهة رئيسية للاستثمار في قطاع التجزئة الفاخرة، مدعوماً بارتفاع مستويات الثروة، والاستثمارات الكبيرة في الضيافة الفاخرة والمشروعات المرتبطة بأسلوب الحياة، إلى جانب جاذبية المنطقة المتنامية كوجهة عالمية، وذلك وفقاً لتقرير ‘التوقعات العالمية لقطاع التجزئة الفاخرة 2026’ الصادر عن سافيلز (Savills).
ورغم دخول توسع قطاع التجزئة الفاخرة عالمياً مرحلة أكثر توازناً، فإن ذلك يعكس تحولاً استراتيجياً في توجهات العلامات التجارية، وليس تراجعاً في مستويات الطلب. ففي عام 2025، انخفض إجمالي افتتاح المتاجر الجديدة عالمياً إلى أدنى مستوى له منذ عام 2020، مع تركيز العلامات التجارية على اختيار مواقع عالية الجودة تتماشى مع استراتيجياتها طويلة الأمد.
وفي منطقة الشرق الأوسط، بات قطاع التجزئة الفاخرة يتشكل ضمن منظومة متكاملة تجمع بين تجارة التجزئة، والضيافة، والمساكن ذات العلامات التجارية، والمطاعم، والترفيه. ويبرز هذا التوجه بشكل واضح في مدن مثل دبي والرياض، حيث تواصل الاستثمارات الكبرى في الفنادق الفاخرة، والمشاريع الساحلية، والمناطق متعددة الاستخدامات جذب الزوار الدوليين والسكان من أصحاب الثروات المرتفعة.
ويسلط التقرير الضوء على الدور المتنامي لقطاع الضيافة الفاخرة في تشكيل الطلب المستقبلي على تجارة التجزئة، إذ تستفيد المدن الوجهات من مشاريع تطوير واسعة للفنادق الفاخرة. ويعكس ذلك تحولاً أوسع في سلوك المستهلكين، حيث بات الإنفاق على السلع الفاخرة يرتبط بشكل متزايد بالتجارب المميزة خلال السفر، بدلاً من رحلات التسوق التقليدية فقط.
وفي الوقت نفسه، تؤثر التوترات الجيوسياسية المستمرة في المنطقة على مسارات الرحلات الجوية وتكاليف السفر، مما قد يحد من أعداد الزوار الدوليين على المدى القريب. إلا أن المقومات الأساسية للمنطقة على المديين المتوسط والطويل تظل قوية، مدعومة بارتفاع مستويات الثروة المحلية واستمرار الاستثمارات في البنية التحتية الفاخرة.
قالت ثيا رو، المديرة المساعدة لقطاع التجزئة في الشرق الأوسط والتجزئة العابرة للحدود لدى سافيلز الشرق الأوسط: «يشهد قطاع التجزئة الفاخرة تحولًا متزايدًا نحو التركيز على الجودة بدلًا من الكمية. وأصبحت العلامات التجارية تفضّل الوجهات التي تتيح الوصول إلى المستهلكين ذوي الملاءة المالية العالية، وتتمتع بأداء سياحي قوي، وتوفر منظومة متكاملة لأسلوب الحياة، بدلًا من السعي إلى التوسع لمجرد التوسع.»
على مرّ السنوات، تطورت مدن في الشرق الأوسط مثل دبي والرياض لتصبح وجهات عالمية لأسلوب الحياة، حيث يحظى قطاع التجزئة الفاخرة بدعم من قطاع ضيافة عالمي المستوى، ومساكن تحمل علامات تجارية، ومعالم ثقافية، إلى جانب تزايد أعداد الأفراد ذوي الثروات الكبيرة. ويهيئ ذلك بيئة تمكّن العلامات التجارية من التفاعل مع المستهلكين عبر نقاط اتصال متعددة، وبناء حضور أقوى وأكثر استدامة على المدى الطويل.
كما يخلق هذا التوجه أيضًا فرصًا جديدة خارج ممرات التجزئة الفاخرة التقليدية. ومع استمرار ظهور مشاريع تطويرية ترتكز على الوجهات في مختلف أنحاء المنطقة، أصبحت العلامات التجارية الفاخرة تُقيّم المواقع بشكل متزايد استنادًا إلى جودة تجربة الزائر، وسهولة الوصول، والمرافق والخدمات المحيطة. وتُعد الرياض مثالًا بارزًا على ذلك، إذ من المتوقع أن تسجل أكبر نسبة زيادة في المعروض من الغرف الفندقية الفاخرة بين جميع الأسواق العالمية التي تشهد حاليًا مشروعات قيد الإنشاء، وهو ما يُنتظر أن يعزز مكانتها على المدى الطويل كوجهة رائدة للتجزئة الفاخرة إلى جانب دبي.
وتتوقع سافيلز أن يحافظ الطلب على قطاع التجزئة الفاخرة في الشرق الأوسط على مرونته خلال المديين المتوسط والطويل، مدعوماً بارتفاع مستويات الثروة المحلية، والمبادرات الاستثمارية الحكومية، وجاذبية المنطقة كوجهة للأعمال الدولية وللأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
وأضافت رو: «يرتبط مستقبل قطاع التجزئة الفاخرة ارتباطاً وثيقاً بالوجهات التي يختار المستهلكون العيش فيها أو الإقامة بها أو قضاء أوقاتهم فيها. وستكون المواقع الأكثر نجاحاً هي تلك التي تجمع بين تجارة التجزئة والضيافة والثقافة وأنماط الحياة، بما يخلق بيئات تشجع الزوار على الإقامة لفترات أطول وتعزز مستوى تفاعلهم مع العلامات التجارية.»
يمكنكم الاطلاع على التقرير الكامل عبر الرابط التالي :
